(單選題)岳某在某高檔小區(qū)購買一套位于小區(qū)中央的一樓住宅，因住一樓，岳某主張自己不使用電梯，故拒絕交電梯維護費，關于這一

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(單選題)岳某在某高檔小區(qū)購買一套位于小區(qū)中央的一樓住宅，因住一樓，岳某主張自己不使用電梯，故拒絕交電梯維護費，關于這一說法，下列不正確的是：

A.岳某可以放棄乘坐電梯的權利

B.岳某既然不乘坐電梯，就可以免交電梯維護費

C.電梯屬于建筑物共有部分，岳某既享有權利，也應該承擔義務

D.不管岳某是否乘坐電梯，都不得以放棄權利為由不履行相應義務

【答案】B

【知識點】法律-民法-物權

【解析】

第一步，本題考查民法典知識并選錯誤項。

第二步，根據《民法典》第二百七十一條，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

根據《民法典》第二百七十三條第一款，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

電梯屬于建筑物共有部分，岳某具有承擔電梯維護費的義務。B項錯誤。

因此，選擇B選項。

【拓展】

A項：乘坐電梯是岳某的權利，岳某可以放棄這一權利。A項正確。

CD項：電梯屬于建筑物共有部分，岳某既享有權利，也應該承擔義務。不管岳某是否乘坐電梯，都不得以放棄權利為由不履行相應義務。故即使岳某不乘坐電梯，也要交電梯維護費。CD項正確。

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