事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)：公示公信原則具體含義

【導(dǎo)讀】華圖事業(yè)單位考試網(wǎng)同步華圖教育發(fā)布：事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)：公示公信原則具體含義，詳細(xì)信息請(qǐng)閱讀下文！事業(yè)單位考試考情政策解讀，點(diǎn)擊領(lǐng)取備考資料，更多事業(yè)單位考試資訊請(qǐng)關(guān)注(htshiyedanwei)公眾號(hào)，歡迎加入事業(yè)單位招聘考試交流群：  參加刷題、�？肌㈩I(lǐng)取備考資料，考編路上不孤單！

在事業(yè)單位考試中，民法模塊向來是法律重難點(diǎn)的交匯區(qū)、民法模塊多、知識(shí)點(diǎn)雜，所以很多考生容易弄混，比如物權(quán)里的公示公信原則，今天小編就帶大家一起看一看公示公信原則的具體含義。

(一)公示

公示是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。

物權(quán)變動(dòng)的公示方法：

1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——以登記為準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)，登記于特定國(guó)家機(jī)關(guān)的簿冊(cè)上。非經(jīng)登記不僅不能對(duì)抗第三人，而且在當(dāng)事人間也不發(fā)生效力。

特殊：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。但依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不進(jìn)行登記，比如國(guó)家土地所有權(quán)無需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

2.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——以交付為準(zhǔn)

按照合同或者其他方式取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。交付通常是指現(xiàn)實(shí)交付，即直接占有的移轉(zhuǎn)，但是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了交易上的便利，產(chǎn)生了許多變通的交付方法。

(1)簡(jiǎn)易交付：是指交易標(biāo)的物已經(jīng)為受讓人占有，轉(zhuǎn)讓人無須進(jìn)行現(xiàn)實(shí)交付的無形交付方式。簡(jiǎn)易交付的條件，須在受讓人已經(jīng)占有了動(dòng)產(chǎn)的場(chǎng)合，僅須當(dāng)事人之間就所有權(quán)讓與達(dá)成合意，即產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

(2)指示交付：又叫返還請(qǐng)求權(quán)讓與，指在交易標(biāo)的物被第三人占有的場(chǎng)合，出讓人與受讓人約定，出讓人將其對(duì)占有人的返還請(qǐng)求權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，由受讓人向第三人行使，以代替現(xiàn)實(shí)交付的動(dòng)產(chǎn)交付方式。

(3)占有改定：是指在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占有動(dòng)產(chǎn)，使受讓人取得對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的間接占有，并取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)觀念交付方式。

(二)公信

交易中的第三人善意無過失的信賴公示，即使公示權(quán)利狀態(tài)與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，第三人仍能取得物權(quán)。

【例題】

1. (單選題)秋某在城區(qū)擁有一套商品房，經(jīng)過協(xié)商一致，與錢某簽訂了房屋買賣合同，并于次日辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，上述集中體現(xiàn)了物權(quán)的哪項(xiàng)基本原則( )

A. 物權(quán)法定原則

B. 一物一權(quán)原則

C. 物權(quán)公示原則

D. 物權(quán)優(yōu)先原則

【答案】C【解析】本題考查物權(quán)。物權(quán)公示原則，是指大陸法民法中關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的公示行為的原則。依多數(shù)國(guó)家的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)以登記方法公示;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)以交付占有的方法公示。所以，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記集中體現(xiàn)了物權(quán)公示原則。故本題正確答案為C項(xiàng)。

2. (單選題)甲有一套房子價(jià)值200萬(wàn)，他賣給了乙，乙付了全款，并且約定一個(gè)月后辦理房屋登記。幾天后這一區(qū)域房子突然升值，甲又把這套房子以250萬(wàn)賣給了丙，丙要求辦理完畢登記之后才付款，于是甲為丙辦理了房屋登記手續(xù)，此時(shí)這套房子屬于( )

A. 甲

B. 乙

C. 丙

D. 經(jīng)乙丙協(xié)商一致后確認(rèn)歸屬

【答案】C【解析】本題考查物權(quán)。根據(jù)2021年版《民法典》第二百零九條第一款，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。甲為丙辦理了房屋登記手續(xù)，此時(shí)這套房子屬于丙。故本題正確答案為C項(xiàng)。

3. (單選題)小劉即將大學(xué)畢業(yè)，遂把自己的電動(dòng)自行車出售給小孟，但還有一個(gè)月才正式畢業(yè)，因此想再使用一段時(shí)間，便又與小孟約定借用該電動(dòng)自行車一個(gè)月。則小劉交付該電動(dòng)自行車的方式是( )

A. 占有改定

B. 指示交付

C. 現(xiàn)實(shí)交付

D. 簡(jiǎn)易交付

【答案】A【解析】本題考查物權(quán)。占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定的構(gòu)成要件：①讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。②讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。③通過特定契約使受讓人獲得間接占有。題干中，小劉與小孟達(dá)成轉(zhuǎn)移電動(dòng)自行車所有權(quán)的合意，但小劉與小孟約定借用該電動(dòng)自行車一個(gè)月，故小劉交付該電動(dòng)自行車的方式屬于占有改定。故本題正確答案為A項(xiàng)。

手機(jī)端鏈接：https://m.sydw8.com/2023/0223/469450.html

掃碼關(guān)注事業(yè)單位考試公眾號(hào)，招考信息搶先看，備考資料送不停！