事業(yè)單位備考知識(shí)：關(guān)于抵押權(quán)的討論

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一、抵押權(quán)的定義

根據(jù)《物權(quán)法》第179條，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。由此可知，抵押權(quán)所涉及到的客體包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，并且不會(huì)轉(zhuǎn)移占有，即債權(quán)人不會(huì)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前就占有抵押財(cái)產(chǎn)。

二、抵押權(quán)的生效

根據(jù)《物權(quán)法》第181條、185條以及《擔(dān)保法》第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。由此可知，抵押權(quán)的成立需要簽署抵押合同。

要注意的一點(diǎn)是，抵押合同的生效時(shí)間并不都等同于抵押權(quán)生效的時(shí)間。抵押權(quán)的生效日期依據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同也不一樣。在不動(dòng)產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的情況下，抵押權(quán)的生效日期是不動(dòng)產(chǎn)完成抵押登記的日期。在動(dòng)產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的情況下，由于抵押權(quán)不需要轉(zhuǎn)移占有，所以其抵押權(quán)的生效日期與抵押合同生效日期一致。

【例題】依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為( )。

A.抵押物交付之日

B.登記之日

C.簽訂之日

D.當(dāng)事人協(xié)商之日

【答案】B

【解析】本題考查抵押權(quán)的生效。

由題干關(guān)鍵詞“應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記”可知，該抵押財(cái)產(chǎn)成立抵押權(quán)由法律規(guī)定必須要辦理抵押登記。則在此情況下，抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間應(yīng)為登記時(shí)間，而不是抵押合同生效時(shí)間。

所以本題正確答案為B項(xiàng)。

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